說 明

為了指導建設工程造價咨詢合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局對《建設工程造價咨詢合同（示范文本）》（GF-2002-0212）進行了修訂，制定了《建設工程造價咨詢合同（示范文本）》（GF-2015- 0212 ）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關問題說明如下： 一、《示范文本》的組成 《示范文本》由協(xié)議書、通用條件和專用條件三部分組成。

（一）協(xié)議書 《示范文本》協(xié)議書集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。

（二）通用條件 通用條件是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程造價咨詢的實施及相關事項，對合同當事人的權 利義務作出的原則性約定。通用條件既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程發(fā)承包計價的有關要求，也考慮了工程 造價咨詢管理的特殊需要。

（三）專用條件 專用條件是對通用條件原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條件。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及發(fā)承包計價的具體情況，通過雙方 的談判、協(xié)商對相應的專用條件進行修改補充。在使用專用條件時，應注意以下事 項：

1.專用條件的編號應與相應的通用條件的編號一致；

2.合同當事人可以通過對專用條件的修改，滿足具體工程的特殊要求，避免直接修改通用條件；

3.在專用條件中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用條件進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。

二、《示范文本》的性質和適用《示范文本》供合同雙方當事人參照使用，可適用于各類建設工程全過程造價咨詢服務以及階段性造價咨詢服務的合同訂立。合同當事人可結合建設工程具體情況，按照法律法規(guī)規(guī)定，根據(jù)《示范文本》的內容，約定雙方具體的權利義務。

目 錄

第一部分 協(xié)議書......................................................................................................... 1

一、工程概況........................................................................................................... 1

二、服務范圍及工作內容....................................................................................... 1

三、服務期限........................................................................................................... 1

四、質量標準........................................................................................................... 1

五、酬金或計取方式............................................................................................... 1

六、合同文件的構成............................................................................................... 2

七、詞語定義........................................................................................................... 2

八、合同訂立........................................................................................................... 2

九、合同生效........................................................................................................... 2

十、合同份數(shù)........................................................................................................... 2

第二部分 通用條件..................................................................................................... 3

1.詞語定義、語言、解釋順序與適用法律........................................................... 3

1.1 詞語定義....................................................................................................... 3

1.2 語言............................................................................................................... 4

1.3 合同文件的優(yōu)先順序................................................................................... 4

1.4 適用法律....................................................................................................... 4

  2.委托人的義務..................................................................................................... 5

2.1 提供資料....................................................................................................... 5

2.2 提供工作條件............................................................................................... 5

2.3 合理工作時限............................................................................................... 5

2.4 委托人代表................................................................................................... 5

2.5 答復............................................................................................................... 5

2.6 支付............................................................................................................... 5

  3.咨詢人的義務..................................................................................................... 5

-1-

3.1 項目咨詢團隊及人員................................................................................... 6

3.2 咨詢人的工作要求....................................................................................... 6

3.3 咨詢人的工作依據(jù)....................................................................................... 7

3.4 使用委托人房屋及設備的返還................................................................... 7

  4.違約責任............................................................................................................. 7

4.1 委托人的違約責任....................................................................................... 7

4.2 咨詢人的違約責任....................................................................................... 8

  5.支付..................................................................................................................... 8

5.1 支付貨幣....................................................................................................... 8

5.2 支付申請....................................................................................................... 8

5.3 支付酬金....................................................................................................... 8

5.4 有異議部分的支付....................................................................................... 8

  6.合同變更、解除與終止.................................................................................... 8

6.1 合同變更....................................................................................................... 8

6.2 合同解除....................................................................................................... 9

6.3 合同終止..................................................................................................... 10

   7.爭議解決........................................................................................  .............. 10

7.1 協(xié)商............................................................................................................. 10

7.2 調解............................................................................................................. 10

7.3 仲裁或訴訟................................................................................................. 10

  8.其他.................................................................................................................. 10

8.1 考察及相關費用......................................................................................... 10

8.2 獎勵............................................................................................................. 10

8.3 保密............................................................................................................. 10

8.4 聯(lián)絡............................................................................................................. 10

8.5 知識產權..................................................................................................... 11

第三部分 專用條件................................................................................................... 12

1.詞語定義、語言、解釋順序與適用法律......................................................... 12

1.2 語言............................................................................................................. 12

1.3 合同文件的優(yōu)先順序.................................................................................

第一部分　協(xié)議書

委托人（全稱）：__________________________________

咨詢人（全稱）：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自

愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下述建設工程委托造價咨詢與其他服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。
    一、工程概況
     1.工程名稱：                                                    

     2.工程地點：                                                    

3.工程規(guī)模：                                                    

4.工程金額：                                         

5.資金來源：                                                    

6.建設工期或周期：                                                     

7.其他：                                                                                                                 

二、服務范圍及工作內容

 雙方約定的服務范圍及工作內容：                                

 服務范圍及工作內容詳見附錄A。

三、服務期限

本合同約定的建設工程造價咨詢服務自______年______月______日開始實施，至______年______月______日終結。

四、質量標準

工程造價咨詢成果文件應符合：

_____________________________             _________________。                                                    

五、酬金或計取方式

  1.酬金：______________________（大寫）（￥                 ）

  2.計取方式：______________________________________________

 酬金或計取方式詳見附錄A

六、合同文件的構成

本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：

1.中標通知書或委托書（如果有）；

2.投標函及投標函附錄或造價咨詢服務建議書（如果有）；

3.專用條件及附錄；

4.通用條件；

5.其他合同文件。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，